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一、職位描述
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程的成本管理工作，通過(guò)成本預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算和分析，確保將項(xiàng)目成本控制在目標(biāo)范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化。
二、崗位職責(zé)
1. 參與項(xiàng)目可行性研究，進(jìn)行目標(biāo)地塊成本分析和項(xiàng)目總投資測(cè)算，為項(xiàng)目
投資決策提供依據(jù)。
2. 根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制項(xiàng)目成本策劃報(bào)告，審核施工圖預(yù)算并分析各項(xiàng)成本科
目，提出成本優(yōu)化建議并確保成本控制在目標(biāo)范圍內(nèi)。
3. 全面參與項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)工作，編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)格，獨(dú)立完
成各專業(yè)工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)工作。
4. 參與評(píng)標(biāo)和投標(biāo)分析工作，未定標(biāo)提供成本建議；負(fù)責(zé)施工合同、采購(gòu)合
同等的經(jīng)濟(jì)條款編制或?qū)徍?，防范?jì)價(jià)方式、付款條件、變更簽證等條款的風(fēng)
險(xiǎn)。
5. 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本管理，建立項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本臺(tái)賬，分析項(xiàng)目；審核
施工單位的進(jìn)度款，確保支付金額準(zhǔn)確。
6. 審核設(shè)計(jì)變更和工程簽證費(fèi)用，參與設(shè)備、材料選型和市場(chǎng)詢價(jià)、核價(jià)
工作。
7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工資料的整理、審核和竣工結(jié)算。
8. 配合投資拓展、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)進(jìn)行相關(guān)工作。
三、任職資格
l 本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管、土木工程相關(guān)專業(yè)。
l 具備3年以上房地產(chǎn)公司或中、大型施工企業(yè)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)，完整經(jīng)歷過(guò)1-2個(gè)項(xiàng)目的全成本管理周期。
l 熟悉國(guó)家及地方工程造價(jià)定額、計(jì)價(jià)規(guī)范和相關(guān)政策法規(guī)。
l 熟練使用廣聯(lián)達(dá)、斯維爾等圖形算量和計(jì)價(jià)軟件，以及AutoCAD、Office辦公軟件。
l 具備較強(qiáng)的工程量計(jì)算、清單編制、預(yù)結(jié)算編制和審核能力。
l 熟悉建設(shè)工程施工合同示范文本，精通合同條款。
l 具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神、出色的溝通協(xié)調(diào)和談判能力；具備優(yōu)秀的 成本分析和預(yù)測(cè)能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，注重細(xì)節(jié)。