崗位職責(zé)
1.參與公司重大經(jīng)營決策,從財(cái)務(wù)、資本、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面提出前瞻性的建議和決策依據(jù)。
2.制定并實(shí)施公司的中長期財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃,確保與公司整體發(fā)展戰(zhàn)略相匹配。
3.建立、健全并持續(xù)優(yōu)化符合房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)的現(xiàn)代化財(cái)務(wù)管理體系、內(nèi)部控制體系及財(cái)務(wù)信息化系統(tǒng)。
4.組織公司年度全面預(yù)算的編制、執(zhí)行、控制、分析和調(diào)整工作。監(jiān)控公司及各項(xiàng)目部的預(yù)算執(zhí)行情況,定期進(jìn)行經(jīng)營分析,撰寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告,揭示經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),提出改進(jìn)建議。建立關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)(KPI)考核體系,對各部門及項(xiàng)目公司的經(jīng)營績效進(jìn)行財(cái)務(wù)評估。
5.負(fù)責(zé)公司的資金規(guī)劃與調(diào)度,確保資金安全、高效運(yùn)轉(zhuǎn),滿足公司經(jīng)營和項(xiàng)目開發(fā)的資金需求。
6.拓展并維護(hù)與銀行等金融機(jī)構(gòu)的良好關(guān)系,統(tǒng)籌規(guī)劃并實(shí)施多元化融資方案。
7.負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資前的經(jīng)濟(jì)測算、融資方案設(shè)計(jì)和融資談判。
8.全面負(fù)責(zé)公司的稅務(wù)管理工作,協(xié)調(diào)處理各類稅務(wù)稽查、審計(jì)事宜,防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
9.確保會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性,組織編制并審核公司的財(cái)務(wù)報(bào)表(合并報(bào)表)、財(cái)務(wù)快報(bào)及決算報(bào)告。
10.負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)管理,確保公司資產(chǎn)的安全、完整和保值增值。
任職要求
1. 基本條件:
· 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)。碩士、MBA、CPA、ACCA、AICPA等資格是重要加分項(xiàng)。
2.工作經(jīng)驗(yàn):
· 10-15年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn),其中至少5-8年在知名房地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任高級財(cái)務(wù)管理職務(wù)(如財(cái)務(wù)總監(jiān)、資金總監(jiān)等)。
· 具備完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全周期(投、融、管、退)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。
3.專業(yè)知識和技能:
· 深刻理解房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)模式和運(yùn)營流程,包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、預(yù)售、竣工交付、物業(yè)管理等各環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)特性。
· 擁有豐富的金融機(jī)構(gòu)(銀行、信托、券商、基金等)人脈資源和成功的融資案例。
· 精通中國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅法、金融法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策。
· 具備出色的財(cái)務(wù)分析、投融資決策、資本運(yùn)作和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。
· 責(zé)任心與抗壓能力
· 具備優(yōu)秀的職業(yè)操守和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。
· 熟練使用財(cái)務(wù)軟件和ERP系統(tǒng): 如SAP、Oracle等。