職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé)
- 投資分析與策略制定：深入研究房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)及行業(yè)趨勢，為公司制定房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略提供數(shù)據(jù)支持與專業(yè)建議。負(fù)責(zé)對潛在投資項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，包括市場調(diào)研、財務(wù)測算、風(fēng)險評估等，撰寫詳細(xì)的投資分析報告，評估項(xiàng)目可行性，為投資決策提供有力依據(jù)。
- 項(xiàng)目投資執(zhí)行：主導(dǎo)或參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資洽談、合同起草與簽訂等工作，確保投資交易順利進(jìn)行。在項(xiàng)目投資過程中，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門資源，如法務(wù)、財務(wù)、運(yùn)營等，推動項(xiàng)目按計劃推進(jìn)，有效控制投資成本與風(fēng)險。
- 項(xiàng)目運(yùn)營管理：對已投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期運(yùn)營管理，制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營計劃，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量與成本，確保項(xiàng)目達(dá)成預(yù)期收益目標(biāo)。定期收集、整理項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)，進(jìn)行分析與匯報，及時發(fā)現(xiàn)并解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，優(yōu)化運(yùn)營策略。
- 資產(chǎn)管理：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，制定資產(chǎn)管理方案，提升資產(chǎn)價值。關(guān)注資產(chǎn)市場價值變化，適時提出資產(chǎn)處置建議，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。與物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)協(xié)作，確保物業(yè)的良好運(yùn)營與服務(wù)質(zhì)量，提升租戶滿意度。
- 合作與溝通：與外部合作伙伴，如開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系，拓展項(xiàng)目資源與融資渠道。對內(nèi)與各部門保持密切溝通與協(xié)作，及時共享信息，協(xié)同解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的各類問題。
- 教育背景：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開發(fā)與管理、投資學(xué)、金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
- 工作經(jīng)驗(yàn)：具有 3 - 5 年以上房地產(chǎn)投資運(yùn)營相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有成功的項(xiàng)目投資與運(yùn)營案例者優(yōu)先。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程，對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察力和判斷力。
- 專業(yè)技能：具備扎實(shí)的財務(wù)分析能力，能夠熟練運(yùn)用財務(wù)模型進(jìn)行項(xiàng)目投資測算與風(fēng)險評估。熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理知識與流程。熟練使用辦公軟件及相關(guān)專業(yè)分析工具。
- 能力素質(zhì)：具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力與團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠有效推動跨部門協(xié)作。具有較強(qiáng)的邏輯思維與分析問題能力，能夠快速準(zhǔn)確地做出決策。具備較強(qiáng)的抗壓能力，能夠在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中高效開展工作。
工作地點(diǎn)
興慶區(qū)中房集團(tuán)銀川房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
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職位發(fā)布者
孫女士/人事經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司一、企業(yè)介紹寧夏中房集團(tuán)創(chuàng)立于1982年，是寧夏本土成立時間最早、累計開發(fā)規(guī)模最大且首家取得國家一級開發(fā)資質(zhì)的跨區(qū)域集團(tuán)公司。集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分部銀川、西寧、咸陽、四川、包頭，并于2017年與萬科集團(tuán)合作，成立中房萬科實(shí)業(yè)有限公司，已經(jīng)進(jìn)入銀川、西寧市場。截止目前，寧夏中房及下屬企業(yè)經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、金融、教育、養(yǎng)老、物業(yè)服務(wù)等多個行業(yè)，銀川中房物業(yè)新三板上市。39年間，老百姓自發(fā)形成了“買好房，找中房”的口碑，“專注品質(zhì)”、“百姓信賴”、“區(qū)域領(lǐng)跑”成為寧夏中房的“核心標(biāo)識”。旗下銀川地產(chǎn)、西寧地產(chǎn)銷售額、納稅額連續(xù)多次位列全區(qū)本土行業(yè)綜合排名榜首。2015年，寧夏中房結(jié)緣教育，建設(shè)景博新校，截止2018年底，已將景博打造成為集幼兒園、小學(xué)、初中、高中、培訓(xùn)學(xué)校為一體的全齡段教育集團(tuán)2018年，寧夏中房養(yǎng)老公司成立，為社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老的老人提供晚年美好生活服務(wù)。二、薪酬福利及發(fā)展1、地產(chǎn)板塊員工薪酬處于全區(qū)前列。同崗位薪酬高于全區(qū)行業(yè)水平20%以上。員工試用期滿轉(zhuǎn)正后年總收入20萬元以上。享受員工補(bǔ)充醫(yī)療保險、免費(fèi)健身、免費(fèi)?？诙燃俟⒙糜巍侥晷菁?、餐費(fèi)補(bǔ)貼、交通費(fèi)補(bǔ)貼、旅游補(bǔ)貼等20多項(xiàng)福利。2、地產(chǎn)板塊享受寧夏中房商學(xué)院、寧夏中房優(yōu)才學(xué)院培訓(xùn)機(jī)會，可參與項(xiàng)目總培養(yǎng)計劃。通過內(nèi)部競聘，可獲得職位晉升。員工個人夢想納入寧夏中房“夢想工程”，企業(yè)助力懷揣夢想的奮斗者實(shí)現(xiàn)夢想。3、寧夏中房以構(gòu)建“美好企業(yè)”為己任，希望員工在中房的廣闊平臺上“有錢有愛有未來”，圓夢精彩人生！
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