崗位職責
1、接到相關報修事項后及時協(xié)調(diào)施工單位、甲方做好責任認定,維修方案確定,并跟進落實。做好過程資料留存,涉及第三方進場維修的,做好跟進工作。
2、按照公司下發(fā)的年度、季度、月度保養(yǎng)計劃,做好智能化、供配電、等各類重點設備的維護保養(yǎng)工作,做好設備設施的運行巡查工作,確保小區(qū)基礎配套設施穩(wěn)定運行,負責配套機電設備設施的接管驗收及資料歸檔的組織工作。
3、完成客服日常報修工作,給排水、供暖等基礎配套設施的應急維修工作,公區(qū)基礎設備設施維修維護工作,配合項目進行重點工作、單項工程的維修改造工作,做好業(yè)主入住時的交驗工作。
4、做好業(yè)主裝修施工圖的審核工作,對業(yè)主所送的裝修資料包括裝修材料、空調(diào)、電氣、消防等進行全面審核。鑒定違規(guī)施工,負責裝修驗收。
5、負責各設備系統(tǒng)外委檢修、保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評工作,定期組織班組員工進行技術和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。
6、定期組織進行各類突發(fā)事件的應急預案演練。
7、做好日常工作中與施工方溝通的各類維修單、函件的收發(fā)、存檔,做好工程竣工移交的相關圖紙、驗收記錄等資料接收、存檔。
8、負責與政府相關業(yè)務主管部門進行聯(lián)系,負責能耗管理工作,控制運行成本,負責各設備系統(tǒng)的日常運行、維護保養(yǎng)。
9、根據(jù)現(xiàn)場工作需要制定合理的物料采購計劃,做好配品配件的儲備計劃并落實到位,對日常使用的各類工具制定工具臺賬、責任到人,對物料的申報采購具有計劃性、前瞻性,做到科學管理、杜絕浪費。
10、做好各類設備設施運行記錄、保養(yǎng)計劃、記錄,完好率等表單的報備存檔,做好能源管理,各類能源費用的支付相關工作。
11、完成上級安排的其他工作。
任職要求
1、大專及以上學歷;
2、從事相關工作3-5年,具備基礎的電工知識,從事過土建方面的維修工作;
3、有工程類相關證書;
4、年齡40歲以下優(yōu)先;
職位福利:五險一金、帶薪年假、定期體檢、高溫補貼、績效獎金、飯補、通訊補助