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崗位職責(zé)：
1.在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)（年/月/周）工作計劃的 制訂和實施，并對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2.帶領(lǐng)本部門員工自覺遵守各項規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格按照各項管理制度、 工作規(guī)程操作。熟悉機(jī)械設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)，操作規(guī)程；掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督部門員工開展工作。
3.組織制訂本小區(qū)設(shè)備維修更新的方案和預(yù)算報告；做好物資請購工作。
4.熟悉小區(qū)所有設(shè)備的性能，抓好設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保小區(qū)所有設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
5.負(fù)責(zé)處理業(yè)戶報修，并檢查報修工作的完成情況，對設(shè)備設(shè)施運行隱患有預(yù)見性的防護(hù)措施，及時組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修。
6.負(fù)責(zé)對小區(qū)業(yè)戶二次裝修圖紙的審核、重點把控涉及房屋承重結(jié)構(gòu)、滲漏水、外觀統(tǒng) 一性、功能改變、影響公共設(shè)施設(shè)備及公共空間、鄰里關(guān)系等方面問題。
7.負(fù)責(zé)業(yè)戶房屋質(zhì)量投訴問題的內(nèi)外協(xié)調(diào)、分析上報、跟進(jìn)處理。
8.從實際出發(fā)，制訂各類可行的節(jié)能措施，降低小區(qū)能源消耗和運行費用。
9.加強(qiáng)管理，合理安排各項工作，深入現(xiàn)場檢查員工工作質(zhì)量和服務(wù)情況，統(tǒng)計員工考勤完成情況（工作效率）和工料消耗。檢查監(jiān)督倉庫材料管理和部門機(jī)具設(shè)備維護(hù)。 按照崗位責(zé)任制進(jìn)行績效考核。
10.根據(jù)工作需要組織員工各類培訓(xùn)；參與業(yè)務(wù)技術(shù)考核和新員工招聘面試。
11.協(xié)調(diào)好與相關(guān)部門的工作關(guān)系；對設(shè)備類、材料類采購供方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。 負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格：
1.大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷；
2.機(jī)械制造、自動化控制、機(jī)電設(shè)備管理、暖通或其他相關(guān)專業(yè)的優(yōu)先；
3.具有3年以上小區(qū)物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗；
4.熟悉相關(guān)工程技術(shù)知識及操作知識，對強(qiáng)弱、暖通、給排水、電梯、消防、工程裝修、維修知識有全面的了解，并對其中一項精通，能夠全面控制、處理對工程方面出現(xiàn)的問題；
5.熟練運用計算機(jī)辦公軟件，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力。