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崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常物業(yè)運(yùn)營管理，完善并執(zhí)行園區(qū)各項(xiàng)管理制度、工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、主導(dǎo)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的全生命周期管理，建立并完善預(yù)防性維護(hù)體系，確?；A(chǔ)設(shè)施、水暖電線路、消防系統(tǒng)、安防監(jiān)控、供暖系統(tǒng)、供電高壓系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
3、負(fù)責(zé)園區(qū)安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全責(zé)任制，定期組織基礎(chǔ)設(shè)施安全隱患排查，確保園區(qū)零重大安全事故。
4、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理，領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌維修、保潔等團(tuán)隊(duì)，并有效管理外包服務(wù)商（如土建維修、強(qiáng)弱電、鋼結(jié)構(gòu)等），負(fù)責(zé)施工前方案梳理、施工后驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量。
5、編制和執(zhí)行年度物業(yè)預(yù)算，嚴(yán)格控制運(yùn)維成本，優(yōu)化能源消耗，實(shí)現(xiàn)降本增效。
6、作為園區(qū)物業(yè)部門對(duì)接人，維護(hù)與入駐客戶、政府相關(guān)部門（如安監(jiān)、住建、城管）的良好關(guān)系，高效處理客戶投訴與突發(fā)事件。
7、負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境、能耗及資產(chǎn)的管理，不斷提升園區(qū)整體形象與客戶滿意度。
8、服從管理、定期匯報(bào)、提出建設(shè)性意見，管理物業(yè)部員工，在副總領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。參加園區(qū)周例會(huì)匯報(bào)工作，公休日按需參與輪值
任職要求：
學(xué)歷與專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
工作經(jīng)驗(yàn)：具備3年以上大型工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體或建筑項(xiàng)目的工程管理/物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。有物流園區(qū)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
精通設(shè)施管理：對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、水暖電氣、機(jī)電系統(tǒng)等有深刻理解和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)技術(shù)背景和問題解決能力。
卓越的領(lǐng)導(dǎo)力：具備出色的團(tuán)隊(duì)管理和跨部門協(xié)調(diào)能力，能有效激勵(lì)團(tuán)隊(duì)并管理外包服務(wù)商。
出色的經(jīng)營意識(shí)：熟悉預(yù)算編制、成本控制、施工流程管理和供應(yīng)商談判，具備良好的財(cái)務(wù)敏感度。
強(qiáng)大的客戶服務(wù)意識(shí)：注重服務(wù)細(xì)節(jié)，善于溝通，能有效維護(hù)客戶關(guān)系。
高度的責(zé)任心與抗壓能力：能夠7x24小時(shí)響應(yīng)處理園區(qū)緊急事務(wù)。

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