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1、全面統(tǒng)籌物業(yè)項目（含高端住宅及商業(yè)商場） 的運營管理，涵蓋日常保潔、保綠、保修、安保、客服等各項工作，針對商業(yè)區(qū)域需額外負責商場公共區(qū)域管理、租戶服務協(xié)調(diào)、商業(yè)秩序維護，確保項目高效有序運轉(zhuǎn)。
2、精準承接上級組織業(yè)績指標，科學分解住宅物業(yè)費收繳、商業(yè)租金收益、商場客流與營收目標，全力以赴達成所管轄項目的經(jīng)營目標。
3、精心制定年度住宅與商業(yè)板塊聯(lián)動預算，實時掌握商業(yè)租金收繳、商戶能耗成本等財務動態(tài)，嚴格做好商業(yè)運營指標與經(jīng)營風險把控，確保項目經(jīng)濟穩(wěn)健。
4、強化項目現(xiàn)場管理與工作協(xié)調(diào)，針對商業(yè)區(qū)域需督促商戶遵守商場管理規(guī)定、規(guī)范商鋪裝修與經(jīng)營行為，保障住宅與商業(yè)服務質(zhì)量雙達標。
5、整體統(tǒng)籌項目品質(zhì)提升，策劃商業(yè)商場促銷活動、租戶答謝會等品牌聯(lián)動活動，同步推進住宅業(yè)主滿意度與商場商戶合作粘性，塑造項目整體品牌口碑。
6、細致梳理項目收支數(shù)據(jù)，按規(guī)定主導完成住宅與商業(yè)板塊的聯(lián)動經(jīng)濟測算，分析商場租戶坪效、租金回報率等商業(yè)指標，為項目決策提供有力依據(jù)。
7、專注本項目人才培養(yǎng)，針對商業(yè)管理需求，開展商戶服務技巧、商業(yè)風險應對等專項培訓，嚴格進行人員考核與評價，打造兼具住宅服務與商業(yè)運營能力的高效團隊。
8、圓滿完成其他各項工作任務，包括但不限于配合商場重大活動保障、處理商業(yè)租戶投訴與糾紛等。
二、任職資格（注：薪酬可面談）
1、年齡在 40 周歲以下，特別優(yōu)秀可放寬至 45 周歲，擁有大學本科及以上學歷，物業(yè)管理、商業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮。
2、具備三年以上高端樓盤（如深圳灣 1 號等）及商業(yè)綜合體（如萬象城、海岸城等）物業(yè)管理經(jīng)驗，在商業(yè)租戶管理、商場活動策劃、租金催繳、商業(yè)設(shè)施維護等方面擁有扎實實踐經(jīng)驗。
3、掌握專業(yè)的物業(yè)管理與商業(yè)運營知識，熟悉《商業(yè)物業(yè)管理條例》《租賃合同管理》等相關(guān)法律法規(guī)，具備商業(yè)財務分析、租戶談判、客流引流等經(jīng)營管理能力，能獨立組織實施住宅與商業(yè)項目的協(xié)同管理。
4、擁有較強的與業(yè)委會、商業(yè)租戶、政府監(jiān)管部門的溝通協(xié)調(diào)能力，具備卓越的商業(yè)問題解決能力（如商戶糾紛處理、商業(yè)安全隱患排查），同時具有主動服務意識及商業(yè)敏感度。
5、展現(xiàn)出較強的執(zhí)行力、決策判斷能力、經(jīng)營管理能力以及溝通協(xié)調(diào)組織能力，在工作中取得較為突出的業(yè)績。