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崗位職責(zé)：
1、貫徹執(zhí)行公司各項方針、決策、計劃和各項指令，全面負責(zé)項目整體的日常事務(wù)和管理工作。
2、根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)、條例和公司的規(guī)定，制定本項目的運行管理制度及作業(yè)規(guī)程并持續(xù)進行修訂。
3、根據(jù)公司要求完成公司下達的經(jīng)濟指標(biāo)和服務(wù)指標(biāo)，確保項目體系運行的有效性、符合性、安全性。
4、對本項目的財務(wù)收支、經(jīng)營成本負責(zé)，隨時掌握物業(yè)服務(wù)費、有償服務(wù)費等的收繳情況，及時做好相關(guān)費用催交工作。主要負責(zé)公寓、寫字樓租金、商業(yè)街物業(yè)費收繳工作。
5、主持日常和定期工作會議，做好員工思想教育工作。
6、負責(zé)組織對物業(yè)的具體驗收、接管工作。接管后所轄區(qū)日常設(shè)備維保對接與監(jiān)督落實。
7、公寓、寫字樓保安、保潔和綠化（包括室內(nèi)綠化）等與物業(yè)相關(guān)外包單位管理，工作質(zhì)量進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不合格項及時進行糾正處置、并達到公司的要求。
8、公寓、寫字樓消防管理，相關(guān)工作開展與監(jiān)督執(zhí)行。
9、按管理體系要求對項目日檢、周檢、月檢、員工培訓(xùn)、績效考核等實施全過程監(jiān)控。
10、負責(zé)建立內(nèi)外溝通渠道，保持良好聯(lián)系。政府相關(guān)部門人員關(guān)系維護協(xié)調(diào)。
11、負責(zé)處理重大事件、突發(fā)事件、客戶投訴，并指導(dǎo)員工按公司要求對應(yīng)急預(yù)案進行演習(xí)。
12、地下車庫管理與監(jiān)督及紅線內(nèi)區(qū)域管理。
13、認真落實部門日報表、周報表、周工作計劃提報。
14、負責(zé)對整個物業(yè)條線的定期培訓(xùn)工作，制定培訓(xùn)計劃并按計劃落實。
15、做好對項目內(nèi)各項緊急事件，突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并落實培訓(xùn)。
14、及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1、年齡：45歲以下。
2、學(xué)歷：大專及以上。
3、五年以上高檔住宅、寫字樓或三年以上商業(yè)綜合體管理實戰(zhàn)經(jīng)驗，持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書，熟練運用辦公軟件。
4、具有較高的組織協(xié)調(diào)和社交能力，事業(yè)心強，專業(yè)知識豐富，具有實際解決處理各類突發(fā)事件的能力。
5、熟悉國家和本地區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策。參加過三大體系內(nèi)審員資格培訓(xùn)。
6、持物業(yè)經(jīng)理證書