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1.服從部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)新項目接管驗收工作，包括項目的前期介入、設(shè)備設(shè)施調(diào)試工作跟進(jìn)、接管驗收計劃實施、驗收問題跟蹤整改等。

2.負(fù)責(zé)金融城廣場供配電、弱電、電梯、空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)的運行管理和設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)及其相關(guān)外委工程的請示、監(jiān)督、協(xié)助、驗收。

3.協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制所屬系統(tǒng)設(shè)備的運行管理規(guī)程、操作規(guī)程、應(yīng)急規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，經(jīng)上級審批后組織、督促部門員工執(zhí)行。

4.與綜合維修主管制定各大系統(tǒng)設(shè)備臺帳、運行記錄表、巡查簽到表等管理表格。

5.安排值班人員的值班、設(shè)備保養(yǎng)工作，安排值班人員的輪休、補休、調(diào)休報部門經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

6.檢查值班人員的工作情況，審閱值班運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

7.制定供配電、弱電、電梯、空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)運行設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，經(jīng)上級審批后組織安排人員對供配電、弱電、電梯、空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)運行設(shè)備按計劃進(jìn)行維修保養(yǎng)。劃分設(shè)備維保責(zé)任區(qū)域，安排值班電工進(jìn)行責(zé)任區(qū)域內(nèi)的日常維保、簡易維修和協(xié)助、監(jiān)管外委施工。維保周期為月度及以上的維保工作應(yīng)及時聯(lián)系安排落實或監(jiān)管外委專業(yè)公司完成。

8.檢查監(jiān)督所屬系統(tǒng)人員的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；對維修保養(yǎng)工作應(yīng)親自到現(xiàn)場協(xié)助、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督，以確保維修保養(yǎng)后的設(shè)備達(dá)到保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，實現(xiàn)安全、正常、高效運行。負(fù)責(zé)所屬員工工作的安排，休假的審核報批，監(jiān)督各項工作、計劃的執(zhí)行，對所屬員工進(jìn)行月度工作考評，建立具有職業(yè)責(zé)任心的專業(yè)隊伍。

9.負(fù)責(zé)對供配電、弱電、電梯、空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)運行設(shè)備維修保養(yǎng)及搶修現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)，把好質(zhì)量關(guān)， 使設(shè)備維修后達(dá)到技術(shù)要求，實現(xiàn)科學(xué)、安全、高效運行。

10.負(fù)責(zé)對所屬人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)、考核工作，并編寫培訓(xùn)方案及授課。

11.每月底制定下月供配電、弱電、電梯、空調(diào)、消防、給排水系統(tǒng)運行設(shè)備、及日常維修材料、備件的采購計劃，報工程經(jīng)理審核。

12.管理所轄各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，審閱設(shè)備運行記錄，注重設(shè)備運行狀況分析，及時調(diào)整設(shè)備運行方式，以達(dá)節(jié)能降耗之目的，提高系統(tǒng)設(shè)備運行之效率，并提出完善、改造及升級系統(tǒng)設(shè)備方案。

13.檢查、監(jiān)督各項工作、計劃的落實情況，對所屬員工進(jìn)行月度考和不定期考核，將考核記錄報部門負(fù)責(zé)人。

14.每月對所管轄系統(tǒng)和職責(zé)范圍內(nèi)的工作資料，如維修保養(yǎng)記錄等，收集整理后存檔備查。

15.對各大系統(tǒng)外判維保公司的維保工作進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督和評審，跟進(jìn)外判維保服務(wù)合同的續(xù)簽，以及電梯年審事宜和其余送檢工作。

16.每周分派的工作任務(wù)，必須按時完成并保證質(zhì)量。超時完成要給出合理解釋，否則實行扣分制，直接體現(xiàn)在績效與薪資掛鉤。

17.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時任務(wù)。


資格要求：

1.大專以上學(xué)歷，機(jī)電、電氣自動化等相關(guān)專業(yè)。

2.接受過水暖電等相關(guān)培訓(xùn)，取得中級以上技術(shù)職稱。

3.3年以上大型商場設(shè)備維修工作經(jīng)驗，熟悉大型商業(yè)物業(yè)強弱電、空調(diào)暖通、電梯、給排水、消防等相關(guān)設(shè)備設(shè)施運行管理。

4.具有良好的人際溝通能力和團(tuán)隊合作精神，做事認(rèn)真仔細(xì)，責(zé)任心強。