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崗位職責
1) 確保空調采暖系統(tǒng)設備的正常運行，對所屬設備系統(tǒng)和人員負有全面管理責任，檢查空調采暖系統(tǒng)的運行狀況、控制狀態(tài)，審閱運行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。
2) 負責工程部空調班組和萬能工班組的日常行政運行，督導各組員做出最佳工作表現(xiàn)。
3) 配合工程管理經理搞好各有關的公用事業(yè)單位及各設備的有關承保商之工作聯(lián)系和協(xié)調。
4) 負責制定所管轄范圍的系統(tǒng)運行方案，確保本大廈各系統(tǒng)當值期間所轄范圍的各種設備及附屬設備的安全運行；對所管轄的各系統(tǒng)運行設備從經濟，安全調度的角度出發(fā)，力圖為本大廈節(jié)省能耗。
5) 負責大廈外圍廣場磚的維修安排和大廈內各類油漆、木工、管道、泥水工的維修安排。
6) 掌握空調系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應變措施；掌握所管轄系統(tǒng)的運行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運行記錄表，發(fā)現(xiàn)誤差和問題立即組織人員糾正和處理，并校正和分析。
7) 負責制定所管轄系統(tǒng)設備年度的維修保養(yǎng)計劃及備品備件采購計劃，定期報送工程管理經理審定；負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，檢查當值期間各系統(tǒng)的維護保養(yǎng)設備人員的工作質量與工作效率。
8) 貫徹落實崗位責任制，督促屬下當值人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術方面的規(guī)定。
9) 當值期間發(fā)生設備故障或隱患應及時組織檢修和處理，把好質量關。當發(fā)生重大事故影響大廈正常運行時，能正確果斷處理，盡量限制事故的發(fā)生，消除事故的根源，解除對人身和設備安全的威脅，保證大廈最基本的安全運行，同時寫詳細報告交工程管理經理。
10) 做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔，把好技術質量關。
11) 做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄，總結經驗教訓，逐步用新技術、新工藝進行改造，使設備系統(tǒng)更加完善。
12) 負責制定空調采暖系統(tǒng)的運行方案及設備開停時間表，并不斷研究改進措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。
13) 組織冷水機組等設備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作。
14) 審核下屬員工考勤，檢查當值期間各系統(tǒng)值班人員崗位紀律和精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象應立即給予糾正。
15) 對外保單位的維修和保養(yǎng)工作進行確認、對屬下員工的工作記錄進行抽查、負責保管好各系統(tǒng)內的各種原始記錄。
16) 每周對管轄范圍內的機房進行巡視。
17) 負責執(zhí)行上級指派的其他工作，包括在非辦工時間處理突發(fā)或重要的事件。
任職要求
持工程相關專業(yè)證書；從事物業(yè)管理或相近工作2年以上；視力良好，身體健康、精力充沛；熟悉現(xiàn)場管理、施工技術規(guī)范，有協(xié)調工作能力。具備工程合同的管理，現(xiàn)場管理，信息管理，項目評價等具體工作的能力。