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工作地點(diǎn)：貴陽市開陽縣城（如不接受工作地點(diǎn)，請(qǐng)勿投簡(jiǎn)歷），管理項(xiàng)目為即將交付住宅小區(qū)。 ? 薪資范圍：6K-10K，條件優(yōu)秀者面議 ? 福利待遇：五險(xiǎn)、上六休一、通訊補(bǔ)貼、工作餐、住宿、年終績(jī)效獎(jiǎng)（交房頭年為13薪） ? 任職要求：◆年齡：35 歲-45 歲；◆學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷； 經(jīng)驗(yàn)要求：具物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)8年及以上，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)5年及以上，有大型小區(qū)管理經(jīng)營(yíng)，有在知名物業(yè)企業(yè)、上市公司從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； ? 專業(yè)要求：掌握物業(yè)法律法規(guī)知識(shí)、具備物業(yè)承接查驗(yàn)技能、掌握各業(yè)務(wù)線的相關(guān)知識(shí)、熟悉財(cái)務(wù)核算、分析基本知識(shí) ； ? 能力要求：溝通協(xié)調(diào)能力、培訓(xùn)能力、應(yīng)變能力、組織能力，熟練使用電腦辦公軟件、良好的文字功底，能將工作思路擬成文字方案，對(duì)品質(zhì)管理有切實(shí)的思路和措施，對(duì)預(yù)防和化解群體性矛盾有豐富實(shí)踐； ? 其他要求：具良好的服務(wù)意識(shí)、人品正直、誠(chéng)實(shí)守信； ? 崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)建立健全及不斷改進(jìn)物業(yè)管理規(guī)章制度，且切合公司實(shí)際狀況，具有可行性。? 2、制訂年度工作計(jì)劃，明確目標(biāo)、任務(wù)，督促所屬部門履行崗位職責(zé)，全面實(shí)現(xiàn)年度工作計(jì)劃。物業(yè)收費(fèi)率、業(yè)主滿意度作為本崗位的主要KPI指標(biāo)進(jìn)行考核。 3、負(fù)責(zé)物業(yè)中心日常運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目品牌物業(yè)服務(wù)形象。帶領(lǐng)全體員工對(duì)物業(yè)轄區(qū)實(shí)行全方位管理，保證物業(yè)完好狀態(tài)，提高使用效益。 3、負(fù)責(zé)小區(qū)社區(qū)文化建設(shè)，打造睦鄰和諧小區(qū)，及時(shí)做好對(duì)外宣傳。 4、 抓好設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)計(jì)劃的制訂和落實(shí)工作，重點(diǎn)落實(shí)日常消防安全工作，擔(dān)任項(xiàng)目消防第一責(zé)任人，確保萬無一失。 5、 調(diào)動(dòng)各方積極因素、共同管好物業(yè)。定期向總經(jīng)理匯報(bào)工作情況，以各種方式聽取業(yè)主和使用人的建議、意見和要求，并及時(shí)答復(fù)、認(rèn)真解決。 6、 關(guān)心員工生活，營(yíng)造良好工作氛圍，提高團(tuán)隊(duì)效率。 7、 經(jīng)常與關(guān)聯(lián)公司和政府相關(guān)部門、業(yè)主委員會(huì)理順關(guān)系，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 8、 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)性工作。 ? ?