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任職要求：
1.40歲以下本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、法律等相關專業(yè)優(yōu)先；
2.具有10年以上商業(yè)地產(chǎn)招商運營管理經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園等成功案例；
3.熟悉商業(yè)項目全周期運作（定位、招商、開業(yè)、運營），具備知名企業(yè)背景者優(yōu)先；
4.具備敏銳的市場洞察力、數(shù)據(jù)分析能力及談判技巧；
5.擅長團隊管理與跨部門協(xié)作，能承受高強度工作壓力。
崗位職責：
1.開展載體項目的招商工作、制定招商運營策略，完成年度招商運營目標；
2.分析市場動態(tài)及競品項目，優(yōu)化招商運營方案，提升項目競爭力；
3.統(tǒng)籌項目盤活后的運營管理工作，包括商戶關系維護、租金收繳、坪效提升及業(yè)態(tài)優(yōu)化；
4.監(jiān)控運營數(shù)據(jù)（租戶滿意度等），制定改進措施；
5.管理招商運營團隊，制定績效考核標準，提升團隊專業(yè)能力；
6.維護政府、行業(yè)協(xié)會等外部資源，建立長期合作關系；
7.編制招商及運營預算，控制成本并確保收益目標達成；
8.識別招商及運營風險，制定應急預案，保障項目穩(wěn)健運營；
9.開拓多渠道招商（線上平臺、行業(yè)展會、定向邀約等），擴大潛在客戶池；
10.設計招商政策（租金策略、優(yōu)惠政策、聯(lián)營模式等），制定招商手冊及合同模板；策劃招商活動提升項目曝光度和吸引力；
11.跟進意向客戶需求，協(xié)調(diào)法務、財務等部門完成合同簽訂及入駐流程；解決客戶入駐前的痛點（如裝修支持、證照辦理等），提升客戶滿意度；
12.監(jiān)控商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)，提供經(jīng)營建議或資源支持；
13.提高租金收繳率，處理欠租、退租等風險問題，保障資產(chǎn)收益穩(wěn)定性；
14.定期評估商戶履約情況，調(diào)整租戶結構以保持項目競爭力；
15.匯報招商運營進展，提供數(shù)據(jù)支持及決策建議；
16.服從公司管理規(guī)范要求，高效完成領導交辦的各項工作。