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崗位職責(zé)：
1.制定購(gòu)物中心專(zhuān)屬全流程制度，涵蓋工程物業(yè)（設(shè)施維護(hù)、商戶(hù)裝修規(guī)范、物料進(jìn)出流程）、安全管理（消防巡查、應(yīng)急處置）、運(yùn)營(yíng)服務(wù)（商戶(hù)對(duì)接標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算）等，報(bào)批后推動(dòng)落地執(zhí)行。
2.制定中長(zhǎng)期規(guī)劃（如 3 年設(shè)施升級(jí)、智慧化運(yùn)營(yíng)方案），結(jié)合購(gòu)物中心行業(yè)趨勢(shì)提策略（如節(jié)能改造、客流導(dǎo)向的動(dòng)線優(yōu)化），支撐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
3.管理工程類(lèi)供應(yīng)商，篩選消防器材、設(shè)施維保服務(wù)商，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量（如電梯維保響應(yīng)時(shí)效），確保符合商場(chǎng)安全運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
4.統(tǒng)籌物業(yè)團(tuán)隊(duì)保障商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)：維護(hù)公共區(qū)域秩序（停車(chē)場(chǎng)引導(dǎo)、客流高峰疏導(dǎo)）、環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；對(duì)接商戶(hù)需求（裝修審批、水電報(bào)修、經(jīng)營(yíng)支持），協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)問(wèn)題（如商鋪漏水、公共區(qū)域使用）。
5.負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防安全：制定消防檢查計(jì)劃（日常巡查、節(jié)假日前專(zhuān)項(xiàng)檢查），每月組織商戶(hù)與員工消防演練、安全培訓(xùn)；保障消防設(shè)施（滅火器、噴淋、煙感）完好，配合消防部門(mén)完成年檢。
6.防控安全風(fēng)險(xiǎn)：建立隱患排查臺(tái)賬（如電路隱患、疏散通道堵塞）并跟蹤整改；制定突發(fā)事件預(yù)案（火災(zāi)、停電、客流踩踏等），協(xié)調(diào)公安、消防等部門(mén)高效處置，確保商場(chǎng)人員安全。
7.編制年度采購(gòu)預(yù)算（消防器材、工程耗材等），審核商戶(hù)裝修物料、設(shè)施維修需求，指導(dǎo)采購(gòu)執(zhí)行，兼顧性?xún)r(jià)比與商場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)。
8.管控部門(mén)成本，通過(guò)節(jié)能方案（如空調(diào)分時(shí)段運(yùn)行、LED 照明改造）、優(yōu)化供應(yīng)商報(bào)價(jià)等，降低水電、維保支出，保障商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益。
9.配置工程、物業(yè)、安全團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)（如工程主管、物業(yè)主管、安全主管）；制定針對(duì)性培訓(xùn)計(jì)劃（商戶(hù)溝通技巧、商場(chǎng)應(yīng)急處置、設(shè)施維修技能），提升團(tuán)隊(duì)服務(wù)商場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)能力。
任職要求：
1.學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、安全管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2.具備5 年以上物業(yè)或商業(yè)體管理經(jīng)驗(yàn)，其中 3 年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)；具備 10 萬(wàn)方以上大型購(gòu)物中心 / 商業(yè)綜合體籌開(kāi)及運(yùn)營(yíng)期管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉前期介入、驗(yàn)收交接、工程物業(yè)全流程者優(yōu)先。
3.專(zhuān)持有物業(yè)管理師、消防工程師、物業(yè)經(jīng)理人上崗證等相關(guān)證書(shū)，熟悉《物業(yè)管理?xiàng)l例》《消防法》等法律法規(guī)。
4.掌握工程設(shè)施（機(jī)電、消防）、物業(yè)運(yùn)營(yíng)、安全管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能看懂 CAD 圖紙；
5.具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、組織協(xié)調(diào)能力，能統(tǒng)籌多部門(mén)協(xié)作（如工程、安保、商戶(hù)）；
6.綜合能力：良好的溝通談判技巧（對(duì)接政府、商戶(hù)、供應(yīng)商），強(qiáng)抗壓能力，熟練使用辦公軟件（Word、Excel）及物業(yè)管理系統(tǒng)。