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1、全面負(fù)責(zé)對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系及ISO14000環(huán)境管理體系ISO18000職業(yè)健康安全管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
2、全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，以管理區(qū)域內(nèi)的消防、治安和車輛停放管理為重點(diǎn)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家各項安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)以及國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司的實際情況，組織制定貫徹實施的具體措施，并督促檢查執(zhí)行情況；
3、負(fù)責(zé)制定年度經(jīng)營計劃及各階段工作目標(biāo)，并將各項計劃、目標(biāo)全部落實；
4、接受公司總部和區(qū)域管理分公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)并主持項目日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施；
5、對公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報工作，按時向公司和業(yè)主提交工作計劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行；
6、負(fù)責(zé)召集工作例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級公司和業(yè)主匯報；
7、嚴(yán)格按照公司質(zhì)量管理的要求確保項目管理處的各項工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造品牌效應(yīng)；
8、進(jìn)行巡視，對設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，不定期檢查各個重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并針對類似問題做出預(yù)防計劃；
9、發(fā)生緊急事件時，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按照應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報告向上級公司和業(yè)主匯報；
10、監(jiān)管財務(wù)各類款項的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、按照公司總部的相關(guān)要求組織本項目編制預(yù)算；
11、負(fù)責(zé)本項目經(jīng)濟(jì)類合同相應(yīng)條款的審批；
12、指導(dǎo)本項目下屬各部門工作，監(jiān)督檢查各專業(yè)部門的具體工作并對主管以上關(guān)鍵崗位員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定；
13、做好項目對客服務(wù)組織工作，做好項目的節(jié)能降耗工作；
14、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

任職要求：

1.學(xué)歷要求:原則上為大專以上學(xué)歷；
2.工作經(jīng)驗：5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；
3.專業(yè)能力：精通物業(yè)管理全流程、熟悉寫字樓運(yùn)營特點(diǎn)及物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)，持有物業(yè)管理類、工程建造類、消防安全類等物業(yè)管理相關(guān)資格證書優(yōu)先；

4.其他任職資格：具備優(yōu)秀的運(yùn)營管理能力、團(tuán)隊建設(shè)能力、組織協(xié)調(diào)能力，計劃與執(zhí)行力，責(zé)任心強(qiáng)。