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2、設施設備管理與臺賬建立，熟悉園區(qū)內公共設施、設備（含消防設備）及供水、供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的種類、分布、安全要求，掌握地下管線走向、位置和使用狀況。建立并維護設施設備臺賬，記錄設備運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)歷史、巡檢記錄等，確保臺賬完整、準確。

3、維修保養(yǎng)計劃與實施　負責制定園區(qū)公共設施、設備（含消防設備）及供水、供電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)工作程序及標準，并組織實施，確保符合國家及行業(yè)技術規(guī)范。制定并執(zhí)行月度、年度維修保養(yǎng)計劃，定期對設備進行預防性維護，減少故障發(fā)生率。

4、巡檢與故障處理定期對園區(qū)公共設施、設備及供水、供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等進行巡檢，認真填寫運行、測試記錄表，發(fā)現問題及時處理。巡檢中發(fā)現重大隱患或故障時，立即采取應急措施，并向主管部門報告，確保園區(qū)設備、系統(tǒng)安全運行。

5、維修服務與收費管理負責處理租戶維修申請，及時提供維修服務，核定收費項目及金額，確保收費公開透明。

6、外委工程管理負責擬定園區(qū)維修工程的外委合同，明確雙方責任和義務。監(jiān)督外委單位施工過程，確保其資質合規(guī)、操作規(guī)范，并對施工質量進行驗收。

7、備品備件與工具管理及時申報工作所需的備品備件計劃，按需領用并妥善保管。負責個人使用工具及公用工具的管理，確保工具完好、可用，避免丟失或損壞。

8、應急處理與事故報告發(fā)生停水、停電、設備故障等緊急情況時，立即啟動應急預案，優(yōu)先保障人員安全。配合事故調查，提供真實記錄，參與整改措施制定，防止同類事故再次發(fā)生。

9、完成領導安排的其他工作。